Wörgl: 3-stöckiges Designer-Büro in bester Innenstadtlage! >5% Rendite!
Hochmodernes Büro (5% Rendite bis 06/2026) in Wörgl!!
Repräsentatives und einzigartiges Büro über den Dächern der Stadt mit 11 Tiefgaragenplätzen im Stadtzentrum
DATEN & FAKTEN:
GESAMTNUTZFLÄCHE 469 m² (ohne Garagen) – davon 100 % Büro (Spedition)
TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 11 Stück
ABSTELLFLÄCHEN ca. 4 m²
IST-ERTRAG p.a.: 5% bis 06/2026
KAUFPREIS: € 1.989.000, – (keine Provision! Da Kauf vom Eigentümer!)
LAGE: Die Liegenschaften befinden sich in spitzen Lage, direkt im Zentrum von Wörgl (6300 Wörgl, Bahnhofstraße 8).
MIETER: Die Räumlichkeiten werden derzeit von der Spedition Inntaler Transporte benützt.
BAUZUSTAND:
Das Haus (Baujahr 2002) befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2017 komplett neu ausgebaut. Deckenkühlung, neue Böden, neue Trockenbauarbeiten, zentrale Lüftungsanlage, Akustikdecke, 2 Küchen, alle Datenkabel (Cat7), Beschattungen, top-moderne Schließanlage etc. sind auf den neuesten technischen Stand gebracht.
ENERGIEKENNZAHL: 43,98 kWh/m²a
Inntaler Büro Wörgl
