Wörgl: 3-stöckiges Designer-Büro in bester Innenstadtlage! >4% Rendite!

Hochmodernes Büro (4,5% Rendite bis 06/2024) in Wörgl!!
Repräsentatives und einzigartiges Büro über den Dächern der Stadt mit 11 Tiefgaragenplätzen im Stadtzentrum

DATEN & FAKTEN: 

GESAMTNUTZFLÄCHE 469 m² (ohne Garagen) – davon 100 % Büro (Spedition)

TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE: 11 Stück 

ABSTELLFLÄCHEN ca. 4 m²

IST-ERTRAG p.a.: 4,5% bis 06/2024

KAUFPREIS: € 1.579.000, – (keine Provision! Da Kauf vom Eigentümer!)

LAGE: Die Liegenschaften befinden sich in spitzen Lage, direkt im Zentrum von Wörgl (6300 Wörgl, Bahnhofstraße 8).

MIETER: Die Räumlichkeiten werden derzeit von der Spedition Inntaler Transporte benützt.

BAUZUSTAND:
Das Haus (Baujahr 2002) befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2017 komplett neu ausgebaut. Deckenkühlung, neue Böden, neue Trockenbauarbeiten, zentrale Lüftungsanlage, Akustikdecke, 2 Küchen, alle Datenkabel (Cat7), Beschattungen, top-moderne Schließanlage etc. sind auf den neuesten technischen Stand gebracht.

ENERGIEKENNZAHL: 43,98 kWh/m²a

Inntaler Büro Wörgl

Kontakt

Ulla Stegmayr
immo@inntaler.at
+43 (0)5332-20 888 30